新华社快讯：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

　　购买90平米以上首套房 首付款比例不得低于30％

　　14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。

　　五大行纷纷收紧二套房贷 中行执行1.1倍基准利率

　　在刚闭幕的博鳌亚洲论坛上，高房价又成争议的热点，有关二套房贷款收紧的消息也不断传出。记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40％以外，五大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行则执行1.1倍基准利率，以前还能打7折的交行正酝酿新政。

　　记者咨询了五大行，发现工行的二套房贷款利率可优惠的幅度是最大的，目前最低可以享受基准利率的8.5折，但比以前最低可打7折的优惠幅度小了不少。农行、建行执行基准利率，不上浮也不下浮，建行客户经理告诉记者，如果是建行的VIP客户或者在建行已开通五项业务，可以在基准利率的基础上打9折。中行是执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10％；如果客户资质好的话，执行基准利率。

　　交行的房贷客户经理告诉记者，目前的二套房贷款利率政策要发生变化，预计最近一两周新的政策会出来。目前接下的客户先进行审批和资质评定，待新的利率政策出来以后再告知客户。

　　上述五大行的房贷客户经理均告诉记者，在近期收紧了二套房的贷款政策，首先是认定比以前严格了，只要之前贷款买过房，不论是否已经还清，都按二套房政策执行。其次，以前如果遇到资质非常优秀的客户，有可能利率下浮一些，甚至有的能够享受到7折的利率，目前看是不可能了。

　　东方证券银行业分析师王鸣飞表示，目前监管层允许银行根据风险上下浮动二套房贷款利率，当然也要考虑到银行整体的贷款利率上下浮情况，就是将公司贷款和个人贷款统筹考虑。（中国网）

差十几天就是2010年了，又到年终总结时。从本博开篇到现在5个多月时间里，关于首篇的高淳陶瓷、关于美元走势、关于碳排放、关于“人造”通胀、关于复苏、关于人民币汇率、关于奥巴马又关于行情进入倒计时，不知我的文章您是否读懂？有时甚至也想过停一段，让市场检验一下结论，特别在我替侯宁说句话而招致不少谩骂后，嘿嘿！

哥本哈根，192个国家激烈交锋。我把行情的结点放在此刻，有我自己和我们团队对资本市场深刻的理解，美元的强劲反弹、油价的巨幅下挫、道琼斯和A股的滞涨，这一切还不能说明问题吗？如果你对资产价格（包括房地产）还抱有国际投行们声嘶力竭唱多的幻想，结果是很“危险”的！

哥本哈根，绝不仅仅是一个气候协议那么简单，他关乎货币主权、关乎地缘政治、关乎碳交易定价、关乎经济结构、也关乎资本市场，无论本次会议是否能得出令所有人满意的结论，但各国在全球的政治与经济的定位肯定是明确了的。如果按照政治立场划分，中国与77国为伍被放在穷国之列，其余分别是欧盟为首的第一阵营和美国为首的第二阵营。尽管GDP几十年保持了高增长，尽管有些中国人在世界各地购物令人目瞪口呆，尽管奥运会办的举世瞩目，但仍然被看做是穷国，很遗憾。既是穷国，那肯定会被排除在游戏规则制定的圈子之外，这种定位就好比现在的房价之于百姓，油价水价之于百姓，你不是规则的制定者就只有接受的份儿。哥本哈根会议，很像某市的自来水涨价听证会。

哥本哈根会议之争，归根到底是“美元”与“欧元”之争，世界货币体系在历经“煤炭英镑”、和“石油美元”之后,未来恐将步入“碳交易X元”时代，虽然结果还是个未知数，但涉及到的两个非常重要的元素即货币与碳交易，都将会对资本市场产生极其重大的影响。

从《联合国气候变化框架公约》到《京都议定书》再到巴厘岛路线图，碳交易已从先前的一个构想演变成目前数百亿美元规模的庞大市场，有人预计进入后《京都协议》时代碳交易的规模将远超原油市场达到数万亿美元，这也许是美国各大金融机构积极参股全球各大碳交易所的原因之一。

碳交易的产生对石油煤炭等化石能源有何冲击？我们都知道，化石能源的使用是排碳的，而《京都协议》是给化石能源使用者无形中增加了一笔使用费，你除了占有资源外还需购买资源使用权，这类似于房产的物业税，而《京都协议》的宗旨实际上是对人类过度使用化石能源的限制。德国作家恩道尔在《石油战争》描述过，过去历次全球范围内的战争都是围绕着能源的争夺而展开，美国之所以成为超级大国是因为其利用强大的军事力量控制了最多的能源使用权。奥巴马在自传里描述的内容“一个不能控制能源的国家是没有前途的国家”也彰显了能源对于一个国家战略发展的重要。由此我们可以看出，美国在全球范围内的军事、金融、政治等等不同领域的布局，都是围绕其能源战略展开的。

既然《京都协议》是对能源使用的限制，而美国又是世界上拥有最多能源控制权的国家，那么首先它就该是对美国的限制，其次才是对能源消耗国的限制。

一个能源消耗国，只要它不是自身拥有足够的能源而须来自外部，是非常容易被控制的，我国的经济发展就面临此困惑与风险，而向美国这种具备了控制、保护且随时可以调用资源的超级大国，是无法用常规手段限制其使用的。以全球气候变暖为前提，以保护人类共有的家园为目的，以碳信用、碳减排为手段，最终达到扼制美国控制全球的目的，手法合理而高明，正所谓一物降一物。从华尔街的金融危机到哥本哈根会议，美国受到来自内外的双重打击，从布什政府的拒绝签约到奥巴马政府的主动参与和宣布减排，说明美国也开始放下架子适应环境，尽管奥巴马在“诺奖”颁奖仪式上放出“战争有时是合理的”的“警告”，但作为一个经济发达的市场化国家，与全球所有国家为敌俨然也并非美国的初衷，奥巴马政府姿态的调整也是明智的。

哥本哈根会议，欧盟与美国的博弈进入白热化，如果表现在货币主权争夺上，就是欧元与美元的博弈，有人撰文说迪拜事件是美元率先向欧元区发难，尽管我们没有为此说法找到更合理的证据，但首先从时间点上看似非常合理，因为刚好发生在哥本哈根会议前，其次从美元指数近期的表现上看也很能说明问题，当哥本哈根会议开始，美元指数即趋势反转，近日会议进入最后的交锋，美元指数旋即展开了巨幅拉升，这明显是一种货币主权的争夺，跟失业率完全不大噶！美元指数的拉升，对于以美元计价的原油等大宗商品和股市意味着什么我想就不必多说了。   

碳交易的出现，从本质上是扼制化石能源的使用，因此对于原油消费肯定是一次致命打击，失去了扩大消费的基础，如从供求关系而言原油价格理应是下跌的。而作为全球最大宗商品的领跌，其他类商品价格也就难以支撑了，同样对于各国股市都占权重较大的能源类股票也会是致命一击。

再把目光转回我国，本次哥本哈根会议，我国的表现非常积极，但毋庸置疑的是，未来碳交易的实施将对我国现有经济结构产生不良影响。数据显示我国单位GDP能耗是日本的2倍，节能减排技术非常落后，同时在核电、太阳能、风能、动力电池等清洁能源方面的技术也很落后，因此在碳交易的上游没有定价权，而由于缺乏完善的资本市场体系和强大的金融资本支持，在下游的交易也不占优势，碳交易定价的缺失使得我国在碳交易领域处于弱势地位。

尽管X石油、X石化在国内说一不二，然而我国没有足够的原油资源，国际市场上也同样没有定价权，加之上述碳交易定价权的缺失，使得我国在能源领域也处于极端被动的地位。偏偏我国现有的经济结构是以制造业为主，原料在外而产品出口，这种经济结构未来的发展空间今后几乎被完全封杀，因此真正的经济复苏绝非搞搞基建那么简单。

房地产泡沫加剧了社会矛盾、加剧了金融系统危机、加剧了经济结构紊乱，加剧了。。。，“开发商拿地首付比例不低于50%”可能仅仅是开始，“调结构”不从房地产开始是不会向纵深发展的，因为资本是逐利的。

从现有经济结构、国际金融市场趋势、房地产价格、资源的配置、银行体系以及哥本哈根等等因素，A股你还继续看多？

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