新华社快讯：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

　　购买90平米以上首套房 首付款比例不得低于30％

　　14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。

　　五大行纷纷收紧二套房贷 中行执行1.1倍基准利率

　　在刚闭幕的博鳌亚洲论坛上，高房价又成争议的热点，有关二套房贷款收紧的消息也不断传出。记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40％以外，五大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行则执行1.1倍基准利率，以前还能打7折的交行正酝酿新政。

　　记者咨询了五大行，发现工行的二套房贷款利率可优惠的幅度是最大的，目前最低可以享受基准利率的8.5折，但比以前最低可打7折的优惠幅度小了不少。农行、建行执行基准利率，不上浮也不下浮，建行客户经理告诉记者，如果是建行的VIP客户或者在建行已开通五项业务，可以在基准利率的基础上打9折。中行是执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10％；如果客户资质好的话，执行基准利率。

　　交行的房贷客户经理告诉记者，目前的二套房贷款利率政策要发生变化，预计最近一两周新的政策会出来。目前接下的客户先进行审批和资质评定，待新的利率政策出来以后再告知客户。

　　上述五大行的房贷客户经理均告诉记者，在近期收紧了二套房的贷款政策，首先是认定比以前严格了，只要之前贷款买过房，不论是否已经还清，都按二套房政策执行。其次，以前如果遇到资质非常优秀的客户，有可能利率下浮一些，甚至有的能够享受到7折的利率，目前看是不可能了。

最近连续出差，下了飞机上火车下了火车上汽车，上网机会很少就别提写博客了，偶尔在路上用手机上上网也只能是看些新闻。虽然没有写博，但作为一个实际操作的机构投资者，本着对自己财产和对管理资产负责的态度，没有实地的一手信息如同纸上谈兵，其结果可想而知。有好多朋友梦想成为一个职业投资者，但缺少实地考察的经验、条件、费用以及对应的交流环境等等，是很难做到与机构投资者信息同步的，失之毫厘，可能会谬以千里。

差十几天就是2010年了，又到年终总结时。从本博开篇到现在5个多月时间里，关于首篇的高淳陶瓷、关于美元走势、关于碳排放、关于“人造”通胀、关于复苏、关于人民币汇率、关于奥巴马又关于行情进入倒计时，不知我的文章您是否读懂？有时甚至也想过停一段，让市场检验一下结论，特别在我替侯宁说句话而招致不少谩骂后，嘿嘿！

哥本哈根，192个国家激烈交锋。我把行情的结点放在此刻，有我自己和我们团队对资本市场深刻的理解，美元的强劲反弹、油价的巨幅下挫、道琼斯和A股的滞涨，这一切还不能说明问题吗？如果你对资产价格（包括房地产）还抱有国际投行们声嘶力竭唱多的幻想，结果是很“危险”的！

哥本哈根，绝不仅仅是一个气候协议那么简单，他关乎货币主权、关乎地缘政治、关乎碳交易定价、关乎经济结构、也关乎资本市场，无论本次会议是否能得出令所有人满意的结论，但各国在全球的政治与经济的定位肯定是明确了的。如果按照政治立场划分，中国与77国为伍被放在穷国之列，其余分别是欧盟为首的第一阵营和美国为首的第二阵营。尽管GDP几十年保持了高增长，尽管有些中国人在世界各地购物令人目瞪口呆，尽管奥运会办的举世瞩目，但仍然被看做是穷国，很遗憾。既是穷国，那肯定会被排除在游戏规则制定的圈子之外，这种定位就好比现在的房价之于百姓，油价水价之于百姓，你不是规则的制定者就只有接受的份儿。哥本哈根会议，很像某市的自来水涨价听证会。